Wohnung mit Weitblick: 3 Zimmer - Balkon - Tiefgaragenplatz

Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnung mit wunderschönem Ausblick auf die Felder, inklusive Balkon und Tiefgaragenplatz!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit 76m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca 6m² sucht einen neuen Eigentümer: lichtdurchflutete Räume, Weitblick und viel Platz!
Ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert!
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon und einer Fläche von ca 35 m²: hier finden Sie die stilvolle, offene Küche, den Essbereich und den gemütlichen Wohnbereich.
Die Küche in edler Steinoptik ist voll ausgestattet und bietet Ihnen unglaublich viel Stauraum. Sie verfügt neben Kühlschank und Geschirrspüler über eine Kochinsel, die Herdplatte ist ein Induktionsfeld (Miele) mit integriertem Dunstabzug (Kochfeldabzug). Das Backrohr ist erhöht eingebaut und ebenfalls ein Markengerät (Bosch).
Das großzügig angelegte Wohnbereich bietet Platz für eine große Couch. Das TV-Gerät ist an der Decke montiert und lässt sich per Fernbedienung schwenken.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit einem wundervollen Fernblick!
2 weitere Zimmer, beide hofseitig gelegen, bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro etc...
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist extra.
Ein Kellerabteil mit ca 5m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung (heizen/kühlen möglich)
Überblick:
- Vorraum
- Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum
Zusatz:
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Lage
Billa: 200m
Zentrum .1,5km
Volksschule:1,4km
Gymnasium: 1,2km
Kindergarten. 80m
Bahnhof: 1,6km
Bus: 90m
Sonstiges
Wohnung mit Balkon und kontrollierter Wohnraumlüftung; inklusive Tiefgaragenplatz
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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