Wohnung mit Weitblick: 3 Zimmer - Balkon - Tiefgaragenplatz

76 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 12:34 Uhr | willhaben-Code: 805569555
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Grundriss 1 von 1
€ 459.000€ 6.039,47/m²

Barbara Schwarzenberger
Amber Immobilien e.U.Barbara Schwarzenberger
User:in seit 01/2024
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Unternehmen

Objektstandort

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.000
Maklerprovision: 3,6% v. KP
Zusatzinformation: Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.039,47

Objektbeschreibung

Wohnung mit wunderschönem Ausblick auf die Felder, inklusive Balkon und Tiefgaragenplatz!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit 76m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca 6m² sucht einen neuen Eigentümer: lichtdurchflutete Räume, Weitblick und viel Platz!

Ein Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist inkludiert!


Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon und einer Fläche von ca 35 m²: hier finden Sie die stilvolle, offene Küche, den Essbereich und den gemütlichen Wohnbereich.

Die Küche in edler Steinoptik ist voll ausgestattet und bietet Ihnen unglaublich viel Stauraum. Sie verfügt neben Kühlschank und Geschirrspüler über eine Kochinsel, die Herdplatte ist ein Induktionsfeld (Miele) mit integriertem Dunstabzug (Kochfeldabzug). Das Backrohr ist erhöht eingebaut und ebenfalls ein Markengerät (Bosch).

Das großzügig angelegte Wohnbereich bietet Platz für eine große Couch. Das TV-Gerät ist an der Decke montiert und lässt sich per Fernbedienung schwenken.

Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit einem wundervollen Fernblick!


2 weitere Zimmer, beide hofseitig gelegen, bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro etc...


Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist extra.


Ein Kellerabteil mit ca 5m² bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung (heizen/kühlen möglich)


Überblick:

  • Vorraum
  • Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Abstellraum


Zusatz:

  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!

Lage

Billa: 200m

Zentrum .1,5km

Volksschule:1,4km

Gymnasium: 1,2km

Kindergarten. 80m

Bahnhof: 1,6km

Bus: 90m

Sonstiges

Wohnung mit Balkon und kontrollierter Wohnraumlüftung; inklusive Tiefgaragenplatz


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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