"Wohnen mit Aussicht"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche113 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"wohnen Über den Dächern von Krems"
Aussicht, Ruhe und 113 m² Wohnqualität zum Sensationspreis!
Willkommen in einer Wohnung, die weit mehr bietet als nur vier Wände.
Im 6. Liftstock gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel mit traumhaftem Ausblick über die Krems, auf den historischen Pulverturm und weit hinein ins malerische Kremstal. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die rund 113 m² große Wohnung überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer sowie einem Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
Ob als eleganter Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Paare, stilvoller Ruhesitz oder großzügige Stadtwohnung mit Homeoffice-Möglichkeiten - diese Immobilie spricht Menschen an, die das Besondere suchen.
Highlights:
4 großzügige Zimmer im Liftstock im 6. Liftstock
traumhaftes Panorama über Krems und das Kremstal
moderne Küche
schönes Badezimmer
Fernwärme
Autoabstellplatz inklusive
Kellerabteil
hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage
Energieklasse: B
Besonders attraktiver Preis:
Der Preis für diese außergewöhnliche Wohnung liegt bei nur EUR 235.000,--.
Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Aussicht in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs zu erwerben.
Die Betriebskosten liegen mit EUR 250-- sehr günstig.
Heizung und Warmwasser betrugen bisher rund EUR 85,--.
Der Preis NUR EUR 235.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 47.000,--/monatlich EUR 940,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 10 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 30.7 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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