2-Zimmer-Eigentumswohnung in Krems-Weinzierl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon3,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Nordosten von Krems, im Stadtteil Weinzierl, befindet sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung. Die 60 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist nach Süden ausgerichtet, wobei alle Fenster mit Rollläden ausgestattet sind. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und somit ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit inkludierter Küche. Weiters bietet sie ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Bad und WC verfügen über eine Lüftung und sind gefliest. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden in Buche verlegt. Die Türzargen sind mit Buchenholz verkleidet. Ein kleiner Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das großzügige Kellerabteil verfügt mit 4,8 m² über ausreichend Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Platz für ein Auto oder Moped oder Fahrräder.
Die Möblierung, wie Einbauküche mit Elektrogeräten, Esstisch mit 4 Sesseln, Wohnzimmercouch und -möbel, Doppelbett und 3-teiliger Schrank, Regale im Abstellraum, Bad- und WC-Möbel, diverse Schränke im Kellerabteil verbleiben in der Wohnung. Einfach Koffer packen und einziehen!
Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Krems-Weinzierl und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Lage
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch viele Vorteile aus:
- direkt vor der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle
- auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein praktischer Arzt
- der neu errichtete Kindergarten ist nur 220 m entfernt
- 650 m sind es bis zum Universitätsklinikum Krems
- die Shoppingcenter Alex bzw. Mariandl sind 350 m entfernt
- diverse Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung
- der Kremsfluß ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und ist ideal für einen Spaziergang oder ein Radfahrt Richtung Innenstadt
- die B 37 ist über die Anschlussstelle Krems-Nord schnell erreicht und somit gelangt man schnell Richtung Zwettl bzw. Richtung St. Pölten
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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