3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Zentrumsnähe - € 179.000 - nur PRIVAT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Balkon3,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 75 m2 große Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Bahnhof- / Zentrumsnähe in Krems.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1952. Durch die gute Lage und die großzügige Wohnfläche eignet sich die Wohnung sowohl als Anlageobjekt als auch für Käufer, die nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses (bis 28. 2. 2027) eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und benutzen möchten.
Raumaufteilung
* Wohnzimmer - 20,8 m2
* 2 Schlafzimmer - 18,0 m2 und 12,8 m2
* separate Küche - 11,5 m2
* kleiner Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
* Badezimmer
* WC
* Balkon
* Kellerabteil
Das Badezimmer ist voll funktionsfähig aber alt und daher sanierungsbedürftig.
Heizung und Warmwasser
Die Wohnung wir durch Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektro-Warmwasseraufbereiter.
Kaufpreis
€ 179.000.-
Betriebskosten: ca. € 250.-
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte Anfragen nur mit Bekanntgabe von Namen, Telefonnummer und E-mail Adresse.
Lage
Die Nähe zu Kremser Bahnhof als auch zum Zentrum von Krems (Fußgängerzone) bietet eine sehr gute Anbindung und macht die Wohnung auch für Berufstätige, Studenten und Pendler interessant. Einkaufsmöglichkeiten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Bestehendes Mietverhältnis
Die Wohnung ist bis 28. Februar 2027 befristet vermietet.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.