3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon - Zentrumsnahe/ WG geeignet

Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Krems/Mitterau – nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof, sowie vom Stadtzentrum entfernt und 2,5km vom Campus. Die gepflegte Wohnhausanlage mit grünem Innenhof bietet urbanes Wohnen in angenehmer Ruhelage.

Die Immobilie wurde liebevoll renoviert und hochwertig ausgestattet: Ein modernes Badezimmer mit neuen Fliesen, sowie eine großzügige Wohnküche mit eleganter Kücheninsel (im Kaufpreis inkludiert) schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente mit Charme.
Der klassische Fischgrätparkett sorgt zusätzlich für stilvollen Altbauflair.
Weitere Möbel können nach Absprache ebenso übernommen werden.

Dank zwei getrennt begehbarer Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Eigennutzer, oder auch als WG. Die DPU, sowie der Campus sind ca. 3km entfernt.

Der südseitige Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf Stift Göttweig – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Außenrollos im Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Geheizt wird mittels Fernwärme.
Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Sämtliche Technik, sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich praktisch in einem separaten Abstellraum.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar (kein Lift – nicht barrierefrei).

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Großzügige Wohnküche mit offenem Wohnbereich
Zwei getrennt begehbare Zimmer (eines mit Balkonzugang, Südseite)
Badezimmer mit großer Dusche & Fenster
Separate Toilette
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Highlights auf einen Blick:
Hochwertig renoviert
Moderne Küche mit Insel (inkludiert)
Fischgrätparkett – Altbaucharakter
Sonniger Süd-Balkon
Außenrollos & Markise
Fernwärme
Kellerabteil
WG-geeignet
Toplage nahe Bahnhof, Zentrum, Campus, Uni, DPU
Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger.

Privatverkauf – keine Maklergebühr.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Einkaufscenter und diverse Nahversorger, Krankenhaus, Schulen, sowie Donau und die Krems sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind zu Fuß 10 Minuten entfernt, die Autoabstellplätze vor der Anlage sind gebührenfrei und immer ausreichend vorhanden. Durch die Anbindung an die Schnellstraße, welche mit dem Auto 2 Minuten entfernt ist, sind Sie in nur 50 Minuten in Wien. Besonders hervorzuheben ist ebenso die Nähe zum Campus 2,5 km und Danube Private University (DPU) 3km.