Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Kremser Innenstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche59 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in attraktiver Lage mitten in der historischen Innenstadt von Krems an der Donau und verbindet gemütliches Wohnen mit urbanem Stadtflair.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein einladendes Vorzimmer.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Durch die zentrale Lage und den charmanten Charakter bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit, das Wohnen inmitten der historischen Kremser Innenstadt zu genießen.
Weitere Informationen & Besichtigungen
Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz geringfügig angepasst bzw. optimiert, um eine bessere räumliche Vorstellung und einen anschaulichen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Die Originalaufnahmen ohne KI-Bearbeitung stellen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Detaillierte Informationen sowie ergänzende Unterlagen zur Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Nähe zur Donau und zur renommierten Kunst- und Kulturszene der Stadt verleiht der Lage eine besondere Lebensqualität. Auch die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Hier verbinden sich historisches Stadtflair, urbaner Komfort und hohe Lebensqualität zu einem besonderen Wohnumfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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