Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse18,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage
Ca. 78 m² Wohnfläche | ca. 18 m² Terrasse | Tiefgaragenstellplatz | Kellerabteil
Sie suchen eine gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Diese rund 78 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Undstraße 5a bietet eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und guter Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 errichteten Wohnhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung
* ein großzügiges Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* möblierte Küche mit Essbereich
* kleine Speis
* ein zentraler Vorraum
* ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* ein separates WC
Das Wohnzimmer bietet durch die Abtrennung mit einem Bücherregal einen eigenen kleinen Homeoffice-Bereich - ideal für Berufstätige oder Studenten.
Ausstattung & Highlights
* sehr gepflegter, bezugsfertiger Gesamtzustand
* großzügige Terrasse
* gemütlicher Schwedenofen
* möblierte Küche mit Essplatz
* praktische Speis
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Funktionaler und gut nutzbare Grundrisslösung
Zentrale Lage & Freizeitwert
Die Wohnung liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Stein an der Donau. Das Steiner Tor, die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.
Die Donau-Universität Krems ist etwa 10 Minuten entfernt - ein interessanter Standort daher auch für Studenten und Universitätsangehörige.
Darüber hinaus bieten die Donau, die umliegenden Weinberge und zahlreiche Wander- und Radwege vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung.
RE/MAX Fazit:
Ob als Zuhause für Eigennutzer (Singles oder Paare), als Wohnung mit praktischem Homeoffice oder als Anlageobjekt mit attraktiver Zielgruppe(Studenten) - diese Immobilie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Gerne informiere ich Sie persönlich über weitere Details und freue mich, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung zu präsentieren.
Hinweis zur Vermarktung:
Unsere Immobilien werden nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert. Während der gesamten Vermarktungszeit finden Sie alle relevanten Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2710.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18,36 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 6.02 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2029-02-25
- Energiepass HWB: 52.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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