Danube Hills BK I Linde
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 1839321478
€ 435.600€ 8.448,41/m²
€ 141,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Bründlgraben 45, 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer133
- Nutzfläche51,56 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse47,94 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 435.600
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 141,79
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.448,41Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes
DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze.
Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1525m
Klinik <2025m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <625m
Kindergarten <1150m
Universität <1575m
Höhere Schule <1425m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1700m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <725m
Post <1525m
Polizei <1375m
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1525m
Klinik <2025m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <625m
Kindergarten <1150m
Universität <1575m
Höhere Schule <1425m
Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1700m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <725m
Post <1525m
Polizei <1375m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 47,94 m²
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Flächen
- Kellerfläche: 5.49 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 133
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-11-19
- Energiepass HWB: 23.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 128,9 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 141,79 Eur
- Kaufpreis pro m²: 8448,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ABRA IC GmbH
Unternehmen
Adresse
Höhnegasse 20/31180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktAndreas Stadler
Referenz ID5908/1587
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1839321478 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:28 Uhr
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