Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer)

Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar!

Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung
Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet.
Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten.

Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl:

Top      Etage     Zimmer    Wohnfläche        Außenfläche                              Kaufpreis / Status

Top 1     EG          3             92,96 m²             262,46 m² Garten/Terrasse          EUR 669.000,-

Top 2     EG          3             102,43 m²           343,42 m² Garten/Terrasse          EUR 759.000,-

Top 3     EG          2             60,57 m²             58,67 m² Garten/Terrasse            EUR 389.000,-

Top 4     EG          4             123,44 m²           415,26 m² Garten/Terrasse          VERKAUFT

Top 5     1. OG     4             128,86 m²           37,06 m² Balkon                             EUR 839.000,-

Top 6     1. OG     2             71,37 m²             25,23 m² Balkon                             EUR 469.000,-

Top 7     1. OG     2             60,75 m²             9,60 m² Balkon                                VERKAUFT

Top 8     1. OG     4             119,38 m²           22,32 m² Balkon                             EUR 759.000,-

Top 9     DG         5             166,51 m²           57,14 m² Terrassen                        EUR 1.199.000,-

Top 10   DG         5             152,86 m²           58,38 m² Terrassen                        EUR 1.099.000,-

Die Wohnung Top 8 befindet sich im Obergeschoss und ist als familientaugliche 4-Zimmer Wohnung konzipiert.
Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist westseitig ausgerichtet und bietet Zugang zum teilweise überdachten Balkon (Loggia).
Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten genug Raum für Familien, eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. 

Die Gesamtfläche (140,51 m²) gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Küche (38,13 m²) 
- Zimmer 1 (11,54 m²)
- Zimmer 2 (12,90 m²)
- Zimmer 3 (12,93 m²)
- Bad/WC (5,80 m²)
- Bad 2 (3,64 m²)
- WC (1,98 m²)
- Vorraum (10,88 m²)
- Abstellraum (2,69 m²)
- Gang (2,87 m²)
- Gang 2 (2,66 m²)
- Loggia (13,36 m²)
- Balkon (8,96 m²)
- Kellerabteil (12,17 m²)

Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von EUR 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.