Farbenfrohe 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche64,48 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia4,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
️ 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Weinzierl - praktisch wohnen mit bester Infrastruktur!
Wohnen mit kurzen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten!
Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gemütlichen Loggia und einer Lage, die den Alltag besonders angenehm macht. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Anlageimmobilie - hier verbinden sich Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung im Überblick:
64,48 m² Wohnfläche
4,6 m² Loggia - Platz für den Morgenkaffee oder eine kleine Auszeit
️ Großzügiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich
️ Separates Schlafzimmer
Alle Räume zentral begehbar
Praktischer Abstellraum
Badezimmer mit Dusche
WC separat
6,54 m² großes Kellerabteil
Lage mit vielen Vorteilen
Die Wohnung befindet sich in Weinzierl und punktet mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
️ Nähe Einkaufszentrum Mariandl
Universitätsklinikum Krems gut erreichbar
Bahnhof und Stadtzentrum in der Nähe
Bushaltestelle rasch erreichbar
Gute Verkehrsanbindung über die B37 und S5
Ihr Vorteil: Eine gut geschnittene Wohnung mit Loggia, zusätzlichem Stauraum und einer Lage, die Wohnen, Einkaufen und Mobilität unkompliziert verbindet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 4.6 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Kellerfläche: 6.54 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: a
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-07-02
- Energiepass HWB: 95.6 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 112,66 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 470,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 520,79 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 77.72 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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