Kompakt & Klimafit: 2-Zi Erstbezug mit Garten, Nähe Klinikum
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungLuftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten41 m²
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Neubau-Projekt Lehnergasse Neun (lehnergasse9.at) umfasst 18 Wohnungen zwischen 2- und 3 Zimmern mit einer Größe von 43 bis 78 m2.
Das Top 4 im Erdgeschoss verbindet eine westseitige Terrasse mit einem eigenen Garten. Ideal für Paare, Singles oder Erstkäufer, die nicht auf ihr eigenes Grün verzichten wollen und zugleich kurze Wege ins Zentrum und in die Arbeit schätzen. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung Potenzial, etwa zur Vermietung an Studierende oder Klinikpersonal.
Ausstattung
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
- 25-kWp-Photovoltaikanlage reduziert die Heiz- und Kühlkosten
- Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Außenjalousien
- Hochwertiger Eichenparkett der österreichischen Premium Marke Admonter
- Bad mit hochwertiger Keramik von Laufen und Armaturen von Hansgrohe
- Terrasse mit Feinsteinzeug, Gebäude mit Klinker-Teilfassade
Lage
Gewachsene Wohnlage in Krems, Nähe dem Universitätsklinikum , Einkaufszentren Alex und Mariandl, sowie Bahnhof und Innenstadt.
Sonstiges
- Stellplatz optional zzgl. € 9.500
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
- weitere Wohnungen unter www.lehnergasse9.at
Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.