Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Krems, Dachsberggasse 12
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche25,93 m²
- Zimmer2
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3.Stock der Wohnhausanlage Dachsberggasse 12 und verfügt über ca. 25,93 m² Nutzfläche. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit rund 18 m², einer separaten Küche, Vorraum, Bad und getrenntem WC.
Durch die kompakte Größe eignet sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt, Starterwohnung oder Zweitwohnsitz in Krems.
Betriebskosten brutto: 129,58 EUR
Instandhaltung (Rücklage): 57,32 EUR
Verwaltungshonorar brutto: 34,18 EUR
Gesamt brutto: 221,08 EUR/Monat
Rücklagenstand rund EUR 134.200,-
Es besteht auch die Möglichkeit Top 31 gleich daneben zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis 31.01.2026 um 750 ,-- Brutto inkl. BK befristet vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stiege: III
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-09-13
- Energiepass HWB: 130.4 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 206,19 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,08 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,32 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 88.39 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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