Krems an der Donau - Schöne Wohnung mit Fußbodenheizung & verglaster geschlossenen Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
https://youtube.com/shorts/sBqgLdOfDZs?feature=share
Video - Wohnung - Krems:
https://youtu.be/94QgBRnCmrw
Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s!
https://youtube.com/shorts/fKA4p8T2naM?feature=share
Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Krems Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im 4.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 96m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorzimmer mit Platz für Garderobe* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vormaligen Loggia* Separate Küche* Zwei Schlafzimmer (innenhofseitig)* Abstellraum* Bad und WC getrennt. Alle Räume sind zentral begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und eine verglaste geschlossene Loggia. Ein Tiefgaragenplatz wurden angemietet. Der Mietvertrag kann übernommen werden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Raumaufteilung, der Parkettboden, das Kellerabteil, die verglaste geschlossene Loggia, der Lift, die Fußbodenheizung, der Abstellraum, das separate WC, die Küche, die 2 Schlafzimmer (innenhofseitig), die Außenjalousien, der angemietete Tiefgaragenplatz und die Nähe zu St. Pölten und Wien rundet dieses Angebot ab.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.
Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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