MAISONETTE IN KREMS AN DER DONAU MIT KLEINEM INNENHOF
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer5
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Balkon4,2 m²
- Garten134 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vorzüge von Haus und Wohnung in einer Immobilie vereint!
Das Haus wurde ursprünglich aus Stein errichtet und 1970 um ein Stockwerk erweitert. Bei der Erweiterung wurden auch der Dachstuhl und der Dachboden erneuert. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 80m² im Obergeschoss auf. Die 2 Geschosse können auch unabhängig voneinander als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxis genutzt. Das Haus ist an das örtlich Kanal-, Wasser- und Gasnetz angeschlossen. Geheizt wir derzeit mit einer Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) und einem Kaminofen, der für ein gemütliches Raumklima sorgt.
Die Fenster sind aus Holz und im Obergeschoss mit Holzfensterläden ausgestattet.
Die Böden sind mit Stein und Holz belegt.
Der Balkon und der kleine Innenhof laden um ungestörten Relaxen und Erholen ein.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großer Praxisraum oder Wohnraum, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Innenhof
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schrankraum, Badezimmer, WC, Balkon
Lage: das Haus liegt ruhig am Naherholungsgebiet Krems mit schönen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Das Zentrum von Krems ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 159.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Balkonfläche:4,20 m²
- Terrassenfläche: 15,00 m²
Flächen
- Gartenfläche: 134,0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: ca. 1930
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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