Maisonettewohnung mit Altstadtblick in 3500 Krems

Diese Immobilie, mit ca. 124 m² Wohnfläche, liegt im Herzen der Altstadt von Krems an der Donau!

Zentral begehbar gelangt man vom Vorzimmer in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, in ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit WC und einen kleinen Technikraum. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage mit Büroplatz, ein großes Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf einen kleinen Balkon.

Von zwei Zimmern hat man einen traumhaften Altstadtblick.

Die ursprünglichen zwei Wohnungen wurden auf eine zusammengelegt. Diese kann man jederzeit auch wieder trennen und als Anlage zur Vermietung nutzen. Es besteht auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen mit zum Arbeiten (z.B. als Praxisraum, etc.) zu nutzen.

Die Maisonettewohnung mit toller Raumaufteilung ist mit Außenrollläden und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch die ideale Innenstadtlage sind in wenigen Minuten die Fußgängerzone, sowie der Bahnhof, alle Schulen und Universitäten zu erreichen.

Derzeit betragen die monatlichen Betriebskosten ca. € 400,-.

HWB: = 79 kWh/m²a      Klasse HBW: C

Kaufpreis: € 320.000,– (verhandelbar)

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, keine Provision

Auch eine Mietoption wäre möglich nach Absprache !