Repräsentative Altbauwohnung nahe DPU - 125 m² mit Donau-Blick | Preis auf Anfrage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung befindet sich am Ludwig-von-Köchel-Platz in der historischen Steiner Altstadt von Krems und eignet sich besonders gut als hochwertige Wohnlösung für Studierende der Danube Private University.
Mit einer Wohnfläche von rund 125,5 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und verbindet klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, elegante Flügeltüren sowie der Blick Richtung Donau und Stift Göttweig verleihen der Wohnung ein repräsentatives Ambiente.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden die Parkettböden neu geschliffen, die Wohnung vollständig neu ausgemalt sowie die Decken neu gestaltet und mit moderner Spot-Beleuchtung ausgestattet. Die Türen wurden neu gestrichen, das Badezimmer neu möbliert und die Elektrik überarbeitet sowie durch ein Elektro-Attest geprüft. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ein großzügiges Wohnkonzept oder auch für eine hochwertige Studentenwohnung während eines mehrjährigen Studiums.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- vier miteinander verbundene Altbauräume mit Flügeltüren
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (inkl. Whirlpool-Funktion)
- separates WC
Die großen Räume und die durchgehende Struktur der Wohnung bieten sowohl Komfort als auch Flexibilität in der Nutzung.
Lage
Die Wohnung liegt in Stein an der Donau, einem besonders charmanten und historischen Stadtteil von Krems an der Donau.
Die Steiner Altstadt zählt zu den schönsten Wohnlagen der Region und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Donaupromenade sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist die Danube Private University (DPU) bequem erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende oder deren Familien eignet.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Sonstiges
Sanierung 2023
Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert:
- Parkettböden neu geschliffen
- Wohnung komplett neu ausgemalt
- Decken neu gestaltet mit integrierter Spot-Beleuchtung
- Türen neu gestrichen
- Badezimmer neu möbliert
- Elektrik überarbeitet und mit Elektro-Attest geprüft
Die Wohnung präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.
Ein Fahrradraum steht zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten bestehen über das Parkpickerl Stein in der Umgebung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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