Schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Krems-Weinzierl (Privatverkauf)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche, Loggia und Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in guter Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) im beliebten Stadtteil Weinzierl in Krems an der Donau.
Auf rund 81 m² bietet die Wohnung eine praktische und großzügige Raumaufteilung:
* geräumiges Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* separate Küche
* Badezimmer
* separates WC
* Abstellraum
* Vorraum
* ca. 5 m² große Loggia mit ruhigem Blick in den Innenhof
### Modernisiert & gepflegt
Die Wohnung wurde bereits 2017 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, eine Fußbodenheizung installiert und die Fassade erneuert.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung zusätzlich renoviert. Dabei wurden sämtliche Böden erneuert. Außerdem wurden neue Türen eingebaut sowie das Bad und WC komplett renoviert.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel über Fernwärme und Fußbodenheizung.
Ein besonderes Plus ist die ruhige Ausrichtung zum Innenhof, wodurch die Wohnung trotz der guten Infrastruktur eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.
### Weitere Ausstattung
* ca. 6 m² großes Kellerabteil
* Sauna im Keller
* gemeinschaftlicher Wäscheraum
* Fahrradabstellraum
### Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Krems-Weinzierl und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein neuer Kindergarten, das Shoppingcenter Alex, Bushaltestellen, das Krankenhaus sowie die Autobahnauffahrt.
Auch für das Parken gibt es gute Möglichkeiten: Rund um das Wohnhaus stehen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Parkplatz oder eine Garage anzumieten.
### Kosten
Die monatlichen Gesamtkosten (Betrieb, Heizung, Warmwasser, Rücklagen, Hausverwaltung, etc.) belaufen sich derzeit auf ca. € 380,-.
Eine großzügige und gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Innenhoflage – und gleichzeitig mit einer sehr guten Infrastruktur.
Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf, somit entfällt die Maklerprovision.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse bitte eine Privatnachricht senden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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