Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Bahnhofplatz Krems - 90,50 m² Lift
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90,50 m²
- Zimmer3
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im 2. Stock des Hauses Bahnhofplatz 16 in Krems an der Donau (Stiege 3, Top 2). Die Wohnung hat rund 90,50 m² Nutzfläche und ist gut geschnitten: zwei Zimmer mit je rund 19,8 m² und ein Kabinett mit rund 15,3 m² liegen zum Bahnhofplatz, Küche, Bad und WC sind hofseitig. Dazu kommen ein großzügiger Vorraum (rund 13,5 m²), Abstellraum, Garderobe und Speis sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 30.06.2028. Mieteinnahme aktuell EUR 1.237,55 pro Monat inkl. Betriebskosten (exkl. Strom/Gas), das sind EUR 14.850,60 im Jahr.
Der Mietvertrag geht auf den Käufer über.
Lage: zentral in Krems, Bahnhof, Altstadt und Nahversorger in wenigen Gehminuten.
Vorschreibung EUR 445,72/Monat (BK-Akonto EUR 205,59, Lift EUR 123,33, Rücklage EUR 83,91)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformationen
- Stiege: 3
- Energiepass gültig bis: 2029-07-03
- Energiepass HWB: 97.8 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 412,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 445,72 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 83,91 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 207.24 Eur
Energieausweis
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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