WEINZIERL XIII B - GEFÖRDERT | Top 34

Hinweis: Die dargestellte Einrichtung wurde virtuell mittels KI ergänzt und dient der besseren räumlichen Vorstellung.

Krems an der Donau - Historisches Stadtzentrum, kulturelle Vielfalt, Weinregion Wachau, Bildungsstadt Die Gedesag hat in Krems das moderne Wohnungsprojekt WEINZIERL XIII B, welches in Eigentum vergeben wird, errichtet. 80 Wohnungen stehen in den Größen von 2-4 Zimmern für alle Lebenslagen zur Auswahl. Die Projektierung, Planung und Errichtung des Bauvorhabens folgen den zeitgemäßen Anforderungen hinsichtlich energieoptimierter Bauweise und Barrierefreiheit (gem. NÖ Wohnbauförderung).

Wie sieht die FINANZIERUNG aus? Ein Teil des Kaufpreises (inkl. Stellplatz) ist mit einem bezuschussten Darlehen des Landes NÖ gefördert. Der Förderzinssatz beträgt im ersten bis zum fünften Jahr der Rückzahlung (ab Fertigstellung) höchstens 1%, steigt sodann alle fünf Jahre um 0,5% und beträgt ab dem 21. Jahr der Rückzahlung höchstens 3%. Für die Inanspruchnahme des Wohnbauförderdarlehens ist eine Einkommenskontrolle sowie eine Hauptwohnsitzmeldung erforderlich.

Im angeführten Preis ist bereits ein Stellplatz in der Tiefgarage inkludiert, der auch gemeinsam mit der Wohneinheit zu erwerben ist. Das ist für eine Wohnung im Neubau schwer zu toppen.

€ 210.722,77 Kaufpreis inklusive 1 Stellplatz in der Tiefgarage (exkl. Kaufnebenkosten) - dieser Kaufpreis setzt sich in der Finanzierung aus einem Wohnbauförderungsdarlehen des Landes NÖ sowie dem Differenzbetrag (restliche finanzielle Mittel) zusammen.

Ihre Finanzierung könnte wie folgt aussehen:

€ 116.569,67 Wohnbauförderungsdarlehen

€   94.153,10 Differenzbetrag (restliche finanzielle Mittel)

€ 368,15 monatliche Belastung inklusive Betriebskosten sowie Rückzahlung Wohnbauförderungsdarlehen

Die Lage des Grundstückes bietet die rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes entlang des Kremsflusses und der Donau mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen. Weiters sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zu sämtlichen Freizeiteinrichtungen der Stadt Krems gegeben. Die Stadt Krems wurde bereits mehrfach als lebenswerteste Stadt Österreichs prämiert und darf zu Recht als stark aufstrebende Schul-, Wirtschafts- und Kulturstadt bezeichnet werden. Die historisch bedeutsame Stadt Krems weist einen hohen, überregionalen Stellenwert auf und stellt geografisch gesehen das Tor zum westlich angrenzenden Weltkulturerbe Wachau mit seinen unzähligen Ausflugsmöglichkeiten dar.