Wohnen im Weltkulturerbe | Top 80 | privater Dachterrasse und Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche111,20 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)6
- Topnummer80
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon28,58 m²
- Dachterrasse33,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hinweis: Die dargestellte Einrichtung wurde virtuell mittels KI ergänzt und dient der besseren räumlichen Vorstellung.
Krems an der Donau - Historisches Stadtzentrum, kulturelle Vielfalt, Weinregion Wachau, Bildungsstadt
Die Gedesag hat in Krems das moderne Wohnungsprojekt WEINZIERL XIII B, welches in Eigentum vergeben wird, errichtet. 80 Wohnungen stehen in den Größen von 2-4 Zimmern für alle Lebenslagen zur Auswahl.
Die Projektierung, Planung und Errichtung des Bauvorhabens folgen den zeitgemäßen Anforderungen hinsichtlich energieoptimierter Bauweise und Barrierefreiheit (gem. NÖ Wohnbauförderung).
Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze berücksichtigt.
Lage
Die Lage des Grundstückes bietet die rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes entlang des Kremsflusses und der Donau mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen.
Weiters sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zu sämtlichen Freizeiteinrichtungen der Stadt Krems gegeben.
Die Stadt Krems wurde bereits mehrfach als lebenswerteste Stadt Österreichs prämiert und darf zu Recht als stark aufstrebende Schul-, Wirtschafts- und Kulturstadt bezeichnet werden.
Die historisch bedeutsame Stadt Krems weist einen hohen, überregionalen Stellenwert auf und stellt geografisch gesehen das Tor zum westlich angrenzenden Weltkulturerbe Wachau mit seinen unzähligen Ausflugsmöglichkeiten dar.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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