Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage - mit Gartenbenützung und Parkplatz

46 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 19:41 Uhr | willhaben-Code: 1360546970
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Grundriss 1 von 1
€ 69.000€ 1.500,00/m²

Kurt
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Privatperson

Objektstandort

Waldgasse 12/4, 3193 St. Aegyd am Neuwalde, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    500 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 69.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 253
Zusatzinformation: KEINE Maklergebühren! Die Heizkosten sind in den Betriebskosten (Akontozahlung) enthalten.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.500,00

Objektbeschreibung

Die mit Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung ist sofort beziehbar. Das Wohnzimmer, Bad und WC wurden 2022 erneuert. Internet und WLAN sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Lage

St. Äegyd ist cirka 30 Autominuten von St. Pölten entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug und Bus) sehr gut erreichbar. Die Wohnung ist in absoluter Ruhelage. Ein Lebensmittelgeschäft (Eurospar) ist nur 200 Meter entfernt. Weiters gibt es mehrere gutbürgerliche Gasthäuser, die zu Fuß erreichbar sind.

Sonstiges

St. Äegyd ist ein Wanderparadies. Ein Schwimmbad befindet sich im Ort. St. Äegyd bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten: Tennis, Schwimmen, Stockschießen und im Winter Langlaufen, Schneeschuhwandern und Schitourengehen. Es gibt ein nordisches Sportzentrum. Die nächsten Schigebiete (Mariazell und Annaberg) sind nur 30 Autominuten entfernt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Ölheizung


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Kurt
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willhaben-Code: 1360546970 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 19:41 Uhr

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