NEU - Erstbezug nach Kernsanierung - 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Lift, Loggia & Ausblick - Provisionsfrei

Zum Verkauft steht eine kernsanierte (Erstbezug) 2-Zimmer-Wohnung mit rund 61m2 Wohn-/Nutzfläche inkl. Loggia und befindet sich im obersten Stockwerk eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick und den praktischen Grundriss. Da sich die Wohnung im 3. und zugleich letzten Stock befindet, wohnt niemand über Ihnen.

Der Wohn- und Schlafbereich sind gut voneinander getrennt. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und flexibel nutzbar. Badezimmer mit Badewanne und WC sind getrennt – ein klarer Vorteil im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Stauraummöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei eigene Abstellräume sowie zusätzlich ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz, der Lift im Haus sowie die komfortable und wartungsarme Beheizung mittels Fernwärme runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim für Singles, Paare oder alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Freifläche, Parkplatz und viel Stauraum suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnzimmer ca. 21,05 m² – hell und großzügig, mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer ca. 12,29 m²
• Separate Küche ca. 8,39 m²
• Badezimmer ca. 3,68 m² mit Badewanne
• Separates WC ca. 1,58 m²
• Vorraum ca. 6,75 m²
• Abstellraum ca. 1,92 m²
• Zusätzlicher Abstellraum ca. 0,90 m²
• Loggia ca. 4,32 m²
• Kellerabteil ca. 3,9 m²
• Eigener Parkplatz
• Lift im Haus
• Neue Einbauküche inkl. Geräte
• Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Fernwärme

Die mtl. Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, IH-Rücklagen, Lift, Kabel TV und Verwaltungskosten liegen aktuell bei rund € 325,-

Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei und lastenfrei.

Nächster Besichtigungstermin: 03.10.2026 ab 10:00 Uhr!

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer.