NEU - Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stock mit Lift, Einbauküche, Loggia & Ausblick - Provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) mit rund 61 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia. Sie liegt im 3. und damit obersten Stock eines Wohnhauses mit Lift, es wohnt also niemand über Ihnen. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den schönen Ausblick und den praktischen Grundriss.

Wohn- und Schlafbereich sind gut voneinander getrennt. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und flexibel nutzbar. Bad und WC sind getrennt, ein klarer Vorteil im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Stauraum: Zur Wohnung gehören zwei eigene Abstellräume sowie ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz und die komfortable, wartungsarme Beheizung mittels Fernwärme runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit Freifläche, Parkplatz und viel Stauraum suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnzimmer ca. 21,05 m², hell und großzügig, mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer ca. 12,29 m²
• Separate Küche ca. 8,39 m²
• Badezimmer ca. 3,68 m² mit Badewanne
• Separates WC ca. 1,58 m²
• Vorraum ca. 6,75 m²
• Abstellraum ca. 1,92 m²
• Zusätzlicher Abstellraum ca. 0,90 m²
• Loggia ca. 4,32 m²
• Kellerabteil ca. 3,90 m²
• Eigener Parkplatz
• Lift im Haus
• Neue Einbauküche inkl. Geräten
• Eichen Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Neuer Waschtrockner im Badezimmer
• Moderne LED Beleuchtung in der gesamten Wohnung
• Fernwärme

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklage, Lift, Kabel-TV und Verwaltung betragen derzeit rund € 309,–.

Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

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