Vermietete Anlegerwohnung im Ortskern von St. Aegyd
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche37,07 m²
- Zimmer1
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Siedlung im Ortskern von St. Aegyd am Neuwalde und stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ist bereits vermietet - somit profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen.
Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein angenehm ländliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in unmittelbarer nähe zur Anlage. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ideal um Fahrräder, Kinderwagen oder andere Gegenstände trocken und sicher abzustellen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Allgemeingarten, der von allen Eigentümern genutzt werden kann und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Besonders praktisch ist auch der großzügige Dachboden mit rund 30 m² Nutzfläche, der hervorragenden zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung bietet außerdem ein gutes Entwicklungspotenzial für zukünftige Anpassungen und Modernisierungen.
Eine interessante Anlegerwohnung in ruhiger Siedlungslage - mit bestehendem Mietverhältnis, guter Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 1.47 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-05-22
- Energiepass HWB: 123.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 189 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 189 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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