32 m² Anlegerwohnung in Petzenkirchen - neu renoviert & vermietet

Zum Verkauf steht eine neu renovierte, kompakte Eigentumswohnung mit ca. 32 m²  in einem Mehrparteienhaus in Petzenkirchen.

Die Wohnung wird ab Oktober 2026 für drei Jahre befristet vermietet sein und eignet sich damit besonders als Kapitalanlage mit gesicherter Vermietungsperspektive.

Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnung neu ausgemalt, die Fliesen erneuert, das Bad und das separate WC neu gestaltet sowie eine neue Küche eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten, gepflegten Zustand.

Der große Wohn-/Schlafraum ist hell und mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche schließt offen an den Wohnbereich an und verfügt über ein Fenster. Insgesamt sorgen drei Fenster für eine freundliche Atmosphäre; unter jedem Fenster befindet sich ein Heizkörper.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. WC und Bad sind getrennt ausgeführt. Die Beheizung erfolgt elektrisch über Heizkörper.

Eckdaten

• 32 m² Wohnfläche
• Neu renoviert
• Neu ausgemalt
• Neue Fliesen
• Neues Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separates, neues WC
• Neue Küche
• Großer, heller Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden
• Offen anschließende Küche mit Fenster und Fliesenboden
• sehr hell durch 3 Fenster
• Elektrische Beheizung über Heizkörper
• Ab Oktober 2026 befristet auf drei Jahre vermietet
• Betriebskosten: € 132,-- pro Monat
• großes Kellerabteil
• Freie Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Gartenmitbenutzung nach Absprache
• Kaufpreis: € 79.900,--

Privatverkauf – keine Maklerprovision für Käufer:innen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Petzenkirchen, einer ruhigen Gemeinde nahe Wieselburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur B25 und zum Bahnhof Petzenkirchen besteht eine gute Verbindung in Richtung Amstetten, Melk und Wien. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.