Eigentumswohnung in Ybbs an der Donau ( Provisionsfrei)
98 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 890882714
€ 165.000Kaufpreis
Objektstandort
3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 165.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 425,05
Maklerprovision: NEIN
Objektbeschreibung
Die vor wenigen Jahren renovierte 3 Zimmer-Wohnung ist im ersten Stock eines ca. 1955 errichteten und 2012 thermisch sanierten Mehrparteihauses ( ohne Lift) untergebraucht. Mit ihren ca.98m2 Nutzfläche bietet die Wohnung viel Platz für eine große Familie .
Im unmittelbare Nähe befindet sich : VS Ybbs , IT HTL Ybbs , Handelsakademie und Handelsschule Ybbs, Sportmittelschule , Landeskindergarten , Apotheke zum Heiligen Geist , Lidl , Penny , Billa , Spar .
Raumaufteilung : Vorraum , Küche (getrennt) ; Wohnzimmer , Schlafzimmer , Kinderzimmer , Badezimmer und WC (getrennt) .
Im Zuge der Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt :
* Neue Einbauküche
* Estrich
* Parkettboden neu Verlegt
* 2fach verglaste Kunststofffenster
* Insektenschutz und Rollläden
* Stromleitungen erneuert
* Kellerabteil verfliest
Zum Wohnung gehören auch ein Kellerabteil mit ca.16m2 und eine Garage .
Heizung Fernwärme ( wird ab 2025 direkt vom Anbieter vorgeschrieben ) monatl . Vorschreibung ( inkl. Ust) : € 95,00
Warmwasser : Elektroboiler
Im unmittelbare Nähe befindet sich : VS Ybbs , IT HTL Ybbs , Handelsakademie und Handelsschule Ybbs, Sportmittelschule , Landeskindergarten , Apotheke zum Heiligen Geist , Lidl , Penny , Billa , Spar .
Raumaufteilung : Vorraum , Küche (getrennt) ; Wohnzimmer , Schlafzimmer , Kinderzimmer , Badezimmer und WC (getrennt) .
Im Zuge der Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt :
* Neue Einbauküche
* Estrich
* Parkettboden neu Verlegt
* 2fach verglaste Kunststofffenster
* Insektenschutz und Rollläden
* Stromleitungen erneuert
* Kellerabteil verfliest
Zum Wohnung gehören auch ein Kellerabteil mit ca.16m2 und eine Garage .
Heizung Fernwärme ( wird ab 2025 direkt vom Anbieter vorgeschrieben ) monatl . Vorschreibung ( inkl. Ust) : € 95,00
Warmwasser : Elektroboiler
Lage
Ruhige und zugleich zentralen Lage von Ybbs an der Donau.
Einkaufsmöglichkeiten . Schulen , Kindergärten , Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Gesundheit - Arzt 175m
Apotheke 400m
Kinder&Schulen - Schule 75m
Kindergarten 120m
Nahversorgung - Supermarkt 500m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 775m
Sonstige - Bank 200m
Post 225m
Polizei 570m
Verkehr - Bus 75m
Bahnhof 2625m
Einkaufsmöglichkeiten . Schulen , Kindergärten , Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Gesundheit - Arzt 175m
Apotheke 400m
Kinder&Schulen - Schule 75m
Kindergarten 120m
Nahversorgung - Supermarkt 500m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 775m
Sonstige - Bank 200m
Post 225m
Polizei 570m
Verkehr - Bus 75m
Bahnhof 2625m
Sonstiges
* Anzahl Etagen : 1
* Garagenplätze . 1
* Anzahl Badezimmer : 1
* Anzahl WC : 1
* Anzahl Stellplätze : 1
* Verfügbar ab : nach Vereinbarung
* Garagenplätze . 1
* Anzahl Badezimmer : 1
* Anzahl WC : 1
* Anzahl Stellplätze : 1
* Verfügbar ab : nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 890882714 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 13:40 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.