Eigentumswohnung zu verkaufen

Objekttyp: Wohnung
Stockwerk: 2,5
Baujahr: 2000
Heizung: Wärmepumpe + Solar
HWB: 44,3 kWh/m²/ a
Energiepass gültig bis: 2027

RÄUME:
Küche/ Ess- u. Wohnzimmer ( ein Bereich )
1Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Speis
1 Vorraum
1 Wc
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Balkon
überall Aussenrollo
teilweise Fliegengitter vorhanden

1 Fahrradkeller
1 Keller - Abstellraum

Teilmöbliert: im Preis enthalten:
* Einbauküche ( mit neuem Geschirrspüler )

Verhandelbar:
* Schlafzimmerschrank
* Wohnzimmerwand + WZ-Tisch
* Esstisch + 2 Sessel
* Vitrine
* Bürotisch
* Badverbau
* Waschmaschine 6Monate alt ( wie neu )
* event. Gefrierschrank
* Lampen
* Karniese und Vorhänge
* Markise

...vom Balkon aus sehend: wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Badeteichanlage.

Die Lage ist sehr ruhig, etwas ausserhalb des Zentrums, aber alles Wichtige in unmittelbarer Nähe ereichbar. Direkt an der Donau gelegen ( Radweg )

* Trotz Dachgeschoss empfindet man die Temperaturen auch im Sommer in der Wohnung als angenehm.

*Helle sonnige Wohnung!

*Ruhige Wohnhausanlage und ein Nettes Miteinander

*Vorteilhafte Raumaufteilung, trotz Dachschräge gute Raumnutzung möglich.

LAGE / ENTFERNUNGEN
Apotheke: ca 1km
Arzt: ca 1km
KH: ca 15km ( Melk )

KINDER / SCHULEN
Kindergarten: ca 1km
Schule: ca 1,5 km

NAHVERSORGUNG
Penny: ca 500m
EKZ: ca 1km

Bank: ca 1km
Post: ca 1km
Polizei: ca 1km
Bahnhof: ca 2km
Autobahnanschluss: ca 2km

Die gegenständliche Wohnung befindet sich etwas ausserhalb des Zentrums in sehr ruhiger und schöner Lage, das Stadtzentrum kann über einen netten Gehweg binnen 10 min erreicht werden. Pöchlarn liegt direkt an der Donau, ca 100m westl von Wien. Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung,sowohl an die Westautobahn A1, als auch an die Westbahnstrecke.
Pöchlarn ist bekannt für die malerische Altstadt. Besonders sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn - egal ob Fischen, wandern, radfahren, Tennis od Fitnesscenter und aktuell wurde das neue Freibad eröffnet..