Modern sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Pöchlarn

Diese  68 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift eines Mehrparteienhauses wird aktuell umfassend saniert und steht in Kürze zum Erstbezug nach Sanierung bereit.

Im Zuge der Sanierung werden wesentliche Bereiche der Wohnung erneuert:

• neue Bodenbeläge
• erneuerte Wandoberflächen
• neue Innentüren
• neue Elektroinstallation
• neue Wasserinstallationen
• neue Heizkörper
• komplett neues Badezimmer
• neue Einbauküche

Das Badezimmer wird vollständig neu ausgeführt und inklusive fachgerechter Abdichtung entsprechend den einschlägigen ÖNORM-Vorgaben hergestellt.

Für die Beheizung sorgen neue, wartungsarme ölgefüllte Elektroheizkörper, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeabgabe sorgen. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Ofenanschluss vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnessküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Vorraum/Garderobe, Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und nach Osten sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein ca. 13 m² großer Tiefgaragenstellplatz im Eigentum. Die gepflegte Innenhof-Gartenanlage, ein Fahrradraum und ein Kinderwagenabstellbereich können gemeinschaftlich genutzt werden.

Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die auf den Visualisierungen dargestellten übrigen Möbel, Leuchten, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände dienen als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Besichtigungen sind ab 01.10.2026 möglich. Besichtigungstermine können bereits ab nächster Woche vereinbart werden und werden nach Reihenfolge der Anfragen vergeben.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Pöchlarn im Bezirk Melk. Durch die Ausrichtung zum Innenhof verbindet sie kurze Wege ins Zentrum mit einer geschützten Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Pöchlarn befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Donau und der Donauradweg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Durch die nahegelegene A1-Anschlussstelle Pöchlarn besteht außerdem eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.