Tolle Möglichkeit Eigentum statt Miete!!

* Eigentumswohnung mit Loggia und Ausblick -  Termine nach Vereinbarung

* Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!

* Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE  ANGEBOTSLEGUNG- bis 31.05.2026 18 Uhr.

* Angebotsende mit 31.05.2026

* Die Entscheidung des Kremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 30.06.2026 getroffen

* Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung bzw. ab 08.05.2026!!

* 3 Stock ohne Lift

* Baujahr ca. 1970

* Thermische Fassadensanierung 2007

* Nutzfläche ca. 78 m² inkl. Loggia

* Aufteilung Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

* die Wohnung ist Sanierungsbedürftig

* Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung erfolgt über ISTA und Vorschreibung durch die HV nach HeizKG

* es gibt keine offenen Darlehen

* Rücklagenstand per 31.12.2026 EUR 61.081,03.-

* Energiekennzahl: HWB 43 kWh/m²a fGEE 1,23

* Kellerabteil Nr. 9

* Allgemeinräume ( Fahrradraum, Trockenraum,...)

* ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung

* Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und wir weisen darauf hin das mit dem Eigentümer kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. 

Der Abgeber entscheidet letztendlich darüber ob und welchen Angebot er seine Zustimmung zum Verkauf erteilt!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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