Zentral in Pöchlarn: Voll möblierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ca. 62 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Pöchlarn.
Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum
- Separate, komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
- Separates WC
- Vorraum und Abstellraum
- Beheizung mittels Elektropaneelen
- Eigener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an die Westbahn und die A1 Westautobahn ist günstig.
Ein interessantes Angebot für Eigennutzer und Anleger – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Lage
Sonstiges
monatliche Vorschreibung:
- Verwaltungskosten: € 34,99
- Betriebskosten: € 122,38
- Rücklage: € 71,12
Gesamt: € 228,44 (inkl. Steuer)
Rücklage per 31.12.2025: ca. € 51.000,-
Baujahr: 1984
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.