EXKLUSIVER ERSTBEZUG in MISTELBACH - in TOP LAGE!

71,39
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 04:17 Uhr | willhaben-Code: 1349688374
Bild 1 von 13 - Vogelperspektive
Bild 2 von 13 - Innenbreich der Wohnhausanlage
Bild 3 von 13 - Innenbreich der Wohnhausanlage
Bild 4 von 13 - Wohnbereich: KI generiert Einrichtung
Bild 5 von 13 - Wohnbereich mit Balkonausgang: KI generierte Einrichtung
Bild 6 von 13 - Schlafzimmer: KI generiert Einrichtung
Bild 7 von 13 - Zimmer: KI generiert Einrichtung
Bild 8 von 13 - Badezimmer: KI generierte Einrichtung
Bild 9 von 13 - Balkon: KI generierte Einrichtung
Bild 10 von 13 - Innenbreich der Wohnhausanlage
Bild 11 von 13 - Balkon: KI generierte Einrichtung
Bild 12 von 13 - Vorderansicht
Bild 13 von 13 - Wohnungsplan Top 10
€ 312.200Kaufpreis
€ 125,03 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Unternehmen


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KontaktMichael Fath

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 312.200
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 125,03
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Mistelbach - Erstbezug mit Stil und Komfort


Willkommen in 2130 Mistelbach! Hier erwartet Sie ein modernes Eigenheim im Erstbezug - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Alles ist frisch, unberührt und bereit, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.


Top-Lage mit bester Anbindung


Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:


  • Bahnhof und Bus in wenigen Minuten erreichbar
  • Wien liegt praktisch vor der Tür
  • Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Supermärkte - alles in unmittelbarer Nähe

Highlights, die begeistern


  • Erstbezug - alles neu und makellos
  • Großzügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
  • Moderne Architektur mit klaren Linien
  • Viel Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte
  • Ein KFZ-Stellplatz kann zu EUR 15.000,00 erworben werden

Ein Zuhause zum Wohlfühlen


Ob gemütliche Stunden mit der Familie, entspannte Abende mit Freunden oder Ruhe nach einem langen Tag - dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an und wächst mit Ihren Bedürfnissen.


Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und den Erstbezug hautnah erleben!


Zur Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Mistelbach, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lebensqualität bietet. Diese Immobilie steht Ihnen als Erstbezug zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.


Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung bieten. Auch Ihr Einkaufserlebnis wird hier ganz bequem: Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten.


Die Verkehrsanbindung ist optimal. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen - der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. So sind Sie sowohl für den Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten bestens gerüstet.


Das Gebäude selbst besticht durch seine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug dürfen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und eine durchdachte Raumplanung freuen. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses, in dem Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen können.


Ob Sie ein Paar sind, eine Familie gründen oder einfach nur einen Rückzugsort suchen - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Leben. Lassen Sie sich von der angenehmen Nachbarschaft und der vielfältigen Freizeitgestaltung inspirieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Ausflüge und sportliche Aktivitäten.


Zögern Sie nicht, Ihre Chance auf diese Traumimmobilie zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Ihr neues Zuhause in Mistelbach wartet auf Sie - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!


 


Übergabe

Die Übergabe erfolgt nach den definierten Bedingungen, die im Kaufvertrag vereinbart werden. 


 


Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung!


Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


 


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese attraktive Immobilie in 2130 Mistelbach besticht durch ihre zentrale Lage zwischen Hauptplatz und Freibad. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie bequem und lebendig!

Region: Zwischen Hauptplatz und Freibad, in der Nähe von der Post


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,28 m2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-01
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: AB SOFORT
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 113,66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 125,03 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Notar: Mag. Peter Pouzar, ca. 1,5% vom Kaufpreis

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

EXKLUSIVER ERSTBEZUG in MISTELBACH - in TOP LAGE!

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    45,51–101,88 m²
  • Preis
    € 191.200–539.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.07.2024
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Anbieterdetails

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Adresse
Kärntner Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMichael Fath
Referenz ID25797
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willhaben-Code: 1349688374 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 04:17 Uhr

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