Moderne 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Poysdorf - Privatverkauf ohne Provision!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung (88 m²) mit Terrasse und Parkplatz – Poysdorf, Österreich.
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung aus dem Jahr 2021 in einem Wohngebäude mit nur 4 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, verfügt über einen separaten Eingang und bietet absolute Privatsphäre mit dem Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen.
Eine 16 m² große Terrasse – ideal für laue Sommerabende.
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Perfekte Raumnutzung: 4 Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys. Die Raumaufteilung wurde auf maximale Effizienz optimiert. Ein eigener Technikraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Alltagsgegenstände.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte der Marke Bosch. Ein hochwertiger Echtholzboden zieht sich durch alle Wohnräume.
Ein eigener, großer Keller sowie ein Parkplatz direkt neben dem Eingang sind inklusive. Weitere Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße.
Ein Kinderwagenabstellraum im Haus sowie Fahrradabstellplätze im ruhigen Innenhof stehen bereit.
Die Wohnung liegt ideal im Herzen von Poysdorf. Alle Wege des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bushaltestelle) sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und privates Wohnumfeld.
Eckdaten:
• Wohnfläche: 88 m²
• Zimmer: 4
• Terrasse: 16 m²
• Baujahr: 2021
• Heizung: Eigene Wärmepumpe (Luft/Wasser). Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Extras: Bauteilaktivierung / Deckenkühlung, Raffstore, Keller, Parkplatz inklusive, Sicherheitseingangstüren WK2.
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für Sie fällt daher keine Maklerprovision an! Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und wir sind offen für realistische und faire Preisvorschläge. (Hinweis: Sollten Sie dennoch eine Abwicklung über einen Makler wünschen, ist dies selbstverständlich ebenfalls möglich.)
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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