Neubau in Poysdorf: 4 Zimmer, Deckenkühlung, Terrasse - Direkt vom Eigentümer (0% Provision)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2021 fertiggestellte Neubauwohnung vereint modernste Technik mit höchster Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die absolute Privatsphäre: Der Eingang befindet sich auf einer separaten Etage, was Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Zudem handelt es sich um die höchstgelegene Einheit in einem exklusiven Gebäude mit nur insgesamt vier Wohnungen und einer beständigen Nachbarschaft.

Modernste Klimatechnik: Eine eigene Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme. Die Fußbodenheizung spart Platz für Ihre Möbel, während die Deckenkühlung auch an heißen Sommertagen für ein perfektes Raumklima sorgt.

Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas mit Aluschale.

Eine 16 m² große Terrasse – ideal für laue Sommerabende.

Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Perfekte Raumnutzung: 4 Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys. Die Raumaufteilung wurde auf maximale Effizienz optimiert. Ein eigener Technikraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Alltagsgegenstände.

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte der Marke Bosch. Ein hochwertiger Echtholzboden zieht sich durch alle Wohnräume.

Ein eigener, großer Keller sowie ein Parkplatz direkt neben dem Eingang sind inklusive. Weitere Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße.

Ein Kinderwagenabstellraum im Haus sowie Fahrradabstellplätze im ruhigen Innenhof stehen bereit.

Die Wohnung liegt ideal im Herzen von Poysdorf. Alle Wege des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bushaltestelle) sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und privates Wohnumfeld.

Eckdaten:

•             Wohnfläche: 88 m²

•             Zimmer: 4

•             Terrasse: 16 m²

•             Baujahr: 2021

•             Heizung: Eigene Wärmepumpe (Luft/Wasser). Fußbodenheizung mit Raumthermostat

•             Extras: Bauteilaktivierung / Deckenkühlung, Raffstore, Keller, Parkplatz inklusive, Sicherheitseingangstüren WK2.

•             Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Kaufpreis: 351.120,- EUR (Verhandlungsbasis)

Der Verkauf erfolgt rechtlich abgesichert über einen österreichischen Notar und direkt vom Eigentümer. Daher fällt für Sie keine Maklerprovision an! Ein Kauf über einen Makler ist selbstverständlich ebenfalls möglich.