""Anlegerwohnung! 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet!"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage.
Sie richtet sich insbesondere an Investoren, die gezielt nach einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in einem etablierten Standort suchen. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage.
Raumaufteilung:
· Wohnzimmer ca. 21,39 m²
· Schlafzimmer ca. 11,99 m²
· Küche ca. 13,72 m²
· Gang ca. 7,99 m²
· Badezimmer ca. 3,35 m²
· separates WC ca. 1,06 m²
Objektdetails:
· Wohnfläche: ca. 59,64 m²
· Wohnungseigentum
· Gasetagenheizung
· Kellerabteil vorhanden
· Wohnhaus umfassend saniert (2025)
Lage:
Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings.
* Unbefristet vermietet für:
Netto Miete: EUR 129,72
Netto Betriebskosten: EUR 198,33
Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen.
Der Preis NUR EUR 140.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2000m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden