""Anlegerwohnung! 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet!"
60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:53 Uhr | willhaben-Code: 777494028
€ 140.000€ 2.333,33/m²
€ 218,16 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktDimitri Grabar
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2340 Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 140.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 218,16
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 218,16
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.333,33Objektbeschreibung
"Anlegerwohnung! 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet!"
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage.
Sie richtet sich insbesondere an Investoren, die gezielt nach einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in einem etablierten Standort suchen. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage.
Raumaufteilung:
· Wohnzimmer ca. 21,39 m²
· Schlafzimmer ca. 11,99 m²
· Küche ca. 13,72 m²
· Gang ca. 7,99 m²
· Badezimmer ca. 3,35 m²
· separates WC ca. 1,06 m²
Objektdetails:
· Wohnfläche: ca. 59,64 m²
· Wohnungseigentum
· Gasetagenheizung
· Kellerabteil vorhanden
· Wohnhaus umfassend saniert (2025)
Lage:
Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings.
* Unbefristet vermietet für:
Netto Miete: EUR 129,72
Netto Betriebskosten: EUR 198,33
Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen.
Der Preis NUR EUR 140.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage.
Sie richtet sich insbesondere an Investoren, die gezielt nach einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in einem etablierten Standort suchen. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage.
Raumaufteilung:
· Wohnzimmer ca. 21,39 m²
· Schlafzimmer ca. 11,99 m²
· Küche ca. 13,72 m²
· Gang ca. 7,99 m²
· Badezimmer ca. 3,35 m²
· separates WC ca. 1,06 m²
Objektdetails:
· Wohnfläche: ca. 59,64 m²
· Wohnungseigentum
· Gasetagenheizung
· Kellerabteil vorhanden
· Wohnhaus umfassend saniert (2025)
Lage:
Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings.
* Unbefristet vermietet für:
Netto Miete: EUR 129,72
Netto Betriebskosten: EUR 198,33
Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen.
Der Preis NUR EUR 140.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,16 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 218,16 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 198,32 Eur
- Betriebskosten MWSt: 19,83 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 96
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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Anbieterdetails
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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willhaben-Code: 777494028 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:53 Uhr
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