*PRIVATVERKAUF* Sonnige Dachterrassenwohnung in Münchendorf - KEINE MAKLERANFRAGEN

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61,71 m² Wohnfläche und einer wunderschönen, südseitigen Dachterrasse mit 14,69 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten, Baujahr 2021, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

* Neue, hochwertige Peter Max Einbauküche
* 2 Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer
* Sonnige Südterrasse mit 14,69 m²
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Badezimmer mit Duschbadewanne
* Separates WC
* Praktischer Vorraum
* Kellerabteil
* 2 Autostellplätze im Kaufpreis inkludiert
* Möblierte Übergabe ohne Aufpreis möglich
(Ausgenommen, Couch, Balkonmöbel, und Küchenstühle - mehr Informationen bei Interesse)

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Möbel übergeben werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

Eine moderne, bestens ausgestattete Wohnung mit viel Komfort und einer traumhaften Freifläche!

Die Gemeinde Münchendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität durch die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und einer top ausgebauten Infrastruktur.

Verkehr & Anbindung
Öffentlich: Der modernisierte, barrierefreie Bahnhof Münchendorf (Pottendorfer Linie) bietet eine schnelle und direkte Anbindung nach Wien sowie nach Wiener Neustadt.

Auto: Perfekte Verkehrsanbindung über die B16. Die Autobahnauffahrten zur A2 (Südautobahn) und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildung & Kinderbetreuung
Für Familien ist bestens gesorgt: Im Ort befinden sich eine Kleinkindertagesbetreuung, ein moderner Landeskindergarten sowie eine Volksschule.

Nahversorgung & Gesundheit
Alles für den täglichen Bedarf ist direkt im Ort vorhanden (Supermarkt, Billa, Spar).

Eine praktische Ärztin sowie eine Zahnärztin sichern die medizinische Grundversorgung vor Ort ab.

Freizeit & Lebensqualität
Das bekannte Münchendorfer Seenland bietet einen enormen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Zudem laden die umliegenden Heurigen und Gastronomiebetriebe zum Verweilen ein.