1-Zimmer-Wohnung mit Schwimmteich & Tiefgarage | Maria Enzersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.01.2027
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,28 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ. 2020) in Maria Enzersdorf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Wohnlage im ruhigen Innenhofbereich der Anlage.
Die Wohnung im Überblick
* ca. 32,28 m² Wohnfläche
* 1. Dachgeschoss
* großzügiger Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit ca. 28,31 m²
* Badezimmer mit ca. 3,97 m²
* voll ausgestattete Küche
* Parkettboden im Wohnbereich
* Kellerabteil mit ca. 2,46 m²
* Fußbodenheizung über Fernwärme
* barrierefreier Lift
Besonderes Highlight: Schwimmteich im Garten
Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene, ca. 200 m² große Schwimmteich mit liebevoll gestalteten Grün- und Erholungsbereichen. Hier lässt sich gerade in den Sommermonaten eine besondere Wohn- und Lebensqualität genießen.
Die moderne Wohnanlage wurde auf einem großzügigen Areal errichtet und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Kaufpreis
Wohnung inklusive voll ausgestatteter Küche: 210000 €
Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend um 22.500 € zu erwerben.
Gesamtkaufpreis: 232500 €
Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung, für Singles und Pendler oder als langfristige Anlageimmobilie.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!
Bitte keine Makleranfragen!
Lage
Die Wohnung liegt in Maria Enzersdorf, zwischen Mödling und Brunn am Gebirge, und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
* Bushaltestellen in ca. 3 Gehminuten erreichbar
* gute öffentliche Anbindung Richtung Mödling und Siebenhirten (U6)
* Bahnhof Brunn am Gebirge / Maria Enzersdorf in der Nähe
* schnelle Anbindung an die A2 und A21
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
* zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Naturpark Föhrenberge und die Burg Liechtenstein
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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