153m² Altbaujuwel mit 29m² Terrasse für Menschen mit Sinn für das Besondere

Mit insgesamt fünf Zimmern auf mehr als 150m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Ob großzügiger Wohnbereich, stilvolles Homeoffice, gemütliches Kinderzimmer oder ruhiger Schlafbereich - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignen sich einzelne Zimmer zudem hervorragend für kreative Nutzungen oder geschäftliche Zwecke, etwa als Atelier, Praxisraum, Büro oder Studio.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, rund 29m² große Terrasse im ruhigen Innenhof. Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder kreative Gestaltungsideen ganz nach Ihrem Geschmack.

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Highlights auf einen Blick:

• Komplette 1. Etage
• ca. 153m² Wohnfläche
• ca. 29m² Terrasse
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
• Räume und Zugänge flexibel veränderbar
• Raumhöhen von bis zu 3,20 m für ein besonders Wohngefühl

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: ca. 305 EUR
• Rücklage: ca. 175 EUR

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Jederzeit per virtuellem 360° Rundgang besichtigen: https://floorfy.com/tour/2628697

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Diese besondere Immobilie in Mödling wartet darauf, mit neuen Ideen, Kreativität und individuellem Wohngefühl zum Leben erweckt zu werden.

Ob stilvolle Modernisierung, durchdachte Neugestaltung oder die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnträume - hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers oder der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.