3 Zimmer, Loggia & ca. 70 m² - Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Maria Enzersdorf!
70,22 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1230563805
€ 249.000€ 3.546,00/m²
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche70,22 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche79,54 m²
- BödenParkett
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.546,00Objektbeschreibung
Wer eine Wohnung mit klassischem Grundriss, großzügigen Fensterflächen und individuellem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in Maria Enzersdorf.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf die umliegende Begrünung. Die bestehende Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit einem oder zwei Kindern.
Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum für einen Frühstücksplatz, Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder einfach für ein paar entspannte Minuten im Freien.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - und genau darin liegt ihr Potenzial: Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf die umliegende Begrünung. Die bestehende Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit einem oder zwei Kindern.
Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum für einen Frühstücksplatz, Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder einfach für ein paar entspannte Minuten im Freien.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - und genau darin liegt ihr Potenzial: Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Basis, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.
Lage
Die Wohnung liegt in Maria Enzersdorf südlich von Wien, in einem etablierten Wohnumfeld des Bezirks Mödling. Die Gemeinde verbindet die Nähe zum Wiener Raum mit einer Wohnlage im Wienerwald-/Südraum und einer guten regionalen Infrastruktur.
Sonstiges
Ein interessantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ihre Wohnvorstellungen selbst verwirklichen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass HWB: 125.74
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 225,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 125,74
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Klebl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktNicole Pecie
Referenz ID2026-920
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1230563805 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:21 Uhr
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