3-Zimmer-Wohnung in Münchendorf: Terrasse & Tiefgarage | privat, kein Makler

Wir verkaufen privat unsere 3-Zimmer-Wohnung in Münchendorf. Sie liegt im Erdgeschoß einer 1999 errichteten Wohnanlage und hat 73,90 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören eine Loggia mit direkt anschließender Terrasse, ein 5,30 m² großes Kellerabteil und ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnküche bietet Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine Einbauküche und ein Abstellraum sind vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme.

In der Anlage gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und vier Fahrradabstellräume, in denen auch Kinderwagen Platz finden.

Kaufpreis: 295.000 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Übergabe nach Vereinbarung. Verkauf von privat, ohne Makler.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Münchendorf. Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Wien. Spazierwege am Fluss, ein Pferdehof, ein Bauernhof sowie einen Gemeindebadesee (kostet Jährlich extra, ist aber optional) ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Castelletto Manufaktur mit Café im Ort.

* Kindergarten: ca. 3min Fußweg
* Volksschule Münchendorf: ca. 15min Fußweg
* Spielplatz: direkt im Innenhof
* Bahnhof Münchendorf: 7min
* Anbindung Richtung Wien: Zugverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von ca. 23–25 Minuten, je nach Verbindung
* Einkaufsmöglichkeiten: zwei Supermärkte ca. 7min und 15min Fußweg

Auch Pendler profitieren von der guten Bahnanbindung Richtung Wien sowie von der praktischen Nahversorgung vor Ort. Hier verbinden sich ländlicher Charme, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise.