Achau - mit schönem Balkon, Fernwärme und 2 Parkplätzen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51,31 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche57,42 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon6,11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Achau liegt in der Nähe von Laxenburg und bietet eine ruhige Wohngegend. Über die naheliegende Autobahn erreicht man Wien bequem und schnell. Maria Lanzendorf mit dem großen Golfplatz liegt auch nicht weit.
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch sowie einen Esstisch. Die Einbauküche ist hochwertig und gut durchdacht.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der mit seinem Ausblick zu angenehmen Abenden einlädt. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen großen Garderoberaum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat. Ein eigenes großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei Stellplätze gehören untrennbar zur Wohnung.
Eine schöne Wohnung für alle, die helles Wohnen, einen Balkon und eine angenehme Wohnlage in Achau schätzen.
Die Wohnung ist ausschließlich zur Eigennutzung geeignet. Eine Vermietung würde dem WGG unterliegen.
Lage
- Achau Bahnhof S60, R95 (Bahnstraße 1) ca. 5 Min. mit dem Rad oder 5 Min. mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte zu Fuß und mit dem Auto erreichbar
- Kindergarten, Volkschule und Gymnasium zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Direkte Umgebung: Maria Lanzendorf, Mödling, Laxenburg, mehrere Golfplätze
Sonstiges
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit EUR 162,60 (BK netto EUR 147,82, MwSt. EUR 14,78).
Die monatl. Rücklage beträgt EUR 54,26.
Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Fordern Sie gerne unsere 360° Tour an und das Expose mit Adressangabe.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter 01 336 80 80.
Ausstattung
- - Fernwärme- Fliesen, Laminatboden- Doppelverglasung, Kunststoffverglasung mit Isolierfenster- Kellerabteil- 2 PKW-Stellplätze
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 6,11 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.26 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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