Ankommen, aufatmen, zuhause sein Moderner Wohnraum für neue Lebensmomente! provisionsfreie Vergabe

47,95 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 1585503963
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€ 375.000€ 7.820,65/m²

Klebl Immobilien GmbH
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KontaktKlebl Immobilien Team

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47,95 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Maklerprovision: Provisionsfrei für Käufer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.820,65

Objektbeschreibung

Hier darf Wohnen leicht sein.

Haus C ist Teil des grünen Wohnquartiers "am Fliegenspitz". Ein Zuhause, das sich nicht nur über seine vier Wände definiert, sondern über all das, was rundherum passiert.

In Haus C finden sich 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Damit bietet das Haus eine schöne Auswahl für Paare, Familien und alle, die sich etwas mehr persönlichen Freiraum für ihr Zuhause wünschen.

Der Tag beginnt in Ruhe, führt vielleicht schnell zum nächsten Termin und endet wieder dort, wo man am liebsten ist: zuhause.

Die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Für Menschen, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen. Für Paare, die gemeinsam ihren Lebensmittelpunkt gestalten möchten. Für Familien, die Platz für die nächsten Jahre brauchen. Senioren, die die Leichtigkeit einer Wohnung genießen möchten.

Balkon oder Terrasse schaffen dabei einen zusätzlichen Ort für die kleinen Momente, die einen Tag besonders machen. Ein Frühstück draußen, Sonne am Nachmittag oder ein ruhiger Abend mit Blick ins Wohnumfeld.

Haus C verbindet modernes Wohnen mit dem guten Gefühl, einen eigenen Platz gefunden zu haben.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Mail: [email protected]
Mobil: +43 2236 382414

Lage

  • Region: Niederösterreich
  • Ruhig zuhause, mittendrin in Mödling.C liegt in einem Wohnumfeld, das bewusst auf Freiraum setzt. Die einzelnen Baukörper sind über Wege miteinander verbunden und öffnen sich zu Grünflächen und Aufenthaltsbereichen. Der Radweg führt durch das Quartier weiter bis zum Park.Die Lage verbindet damit zwei Dinge, die man sich für sein Zuhause wünscht: eine angenehme Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Mödling lebenswert macht.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.30 km
Gymnasium 0.30 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.20 km
Gaststätten 0.30 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.20 km
Autobahn 3.40 km
U Bahn 6.20 km
Bus 0.08 km

Sonstige
Zentrum 1.20 km

Ausstattung

  • - Eleganter Weitzer Parkettboden in Eiche Kaschmir- Modernes Feinsteinzeug in den Nassbereichen- 3-fach-Isolierverglasung- Elektrische Außenraffstores- Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung- Video-Torsprechanlage- Fußbodennahe Temperierung über Bauteilaktivierung- Eigener Einlagerungsraum- Personenaufzug in jedem WohnhausC: HWB₍Ref,SK₎ 27,3 kWh/m²a | f₍GEE,SK₎ 0,61
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Klebl Immobilien GmbH
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Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktKlebl Immobilien Team
Referenz ID2026-901_9
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willhaben-Code: 1585503963 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 15:21 Uhr

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