Attraktive 4-Zimmer Wohnung im Bezirk Mödling

Die bezugsfertige 4-Zimmerwohnung befindet sich „Am Anningerpark“ in Wiener Neudorf.

Die süd-östlich orientierte Wohnung mit ca. 95,80 m² liegt im 2. Stock (bezaubernder Weitblick auf die Weinberge) und verfügt über einen Balkon mit ca. 15,31 m².

Der stillvolle Balkon (geschützt mit Rollladen) ermöglicht alltägliche Erholung und verbreitet Urlaubsstimmung über das ganze Jahr hinweg.

Die Wohnraumlüftungsanlage sorgt für frische Luft und die Fußbodenheizung für die Wärme in allen Wohnräumen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum

• Wohnküche

• 3 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer mit Dusche

• 1 separates WC mit zusätzlichem Pissoir

• 1 Abstellraum

• 1 Balkon mit ca. 15,31 m²

• 1 weiterer Abstellraum mit ca. 5, 29 m² (im Kellerabteil)

Ein Carportplatz direkt vor der Eingangstür mit ca. 12,50 m² ist im Preis inkludiert.

Das zweite Carportplatz mit ebenso ca. 12,50 m² kann zusätzlich erworben werden.

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen Bewohnern ebenso zur Verfügung.

Die Gemeinde Wiener Neudorf ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Verkaufspreis: € 518.000

PKW-Carport 2: € 10.000

Die ersten Besichtigungstermine sind für 22. und 23.05.2026 vorgesehen.

Für weitere Informationen bzw. Unterlagen, stehen wir unter der E-Mail-Adresse wohnung.apark@gmail.com gerne zur Verfügung.

Natur & Freizeitangebote:

Die Nähe zu Grünflächen und Natur, zahlreiche Badeteiche (Kahrteich, Figurenteich), Weinberge und der Anninger steigern das Wohlbefinden.

Eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. das Sportzentrum in Wiener Neudorf mit Tennisplätzen, Padel-Tennis, Fitness, Sportvereine für Kinder, Jugend, Erwachsene und ältere Menschen, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflugsziele, bereichern die Freizeitaktivitäten.

Mobilität:

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in Wiener Neudorf, nur 5 Minuten fußläufig von den Badner Bahn bzw. Bus-Haltestelle „Grießfeld“ entfernt, mit perfekter Autobahn-Anbindung.

Der Bahnhof Mödling ist mit dem Fahrrad oder Auto in nur 5 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum Mödling in 10 Minuten.

Wiener Neudorf liegt südlich von Wien, nur 7 Kilometer von der Stadtgrenze entfernt. Die Lage bietet sowohl Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Nahversorger gleich ums Eck, Shopping City Süd oder Altstadt von Mödling jeweils in 5 Autominuten erreichbar).