Charmante Familien Vier-Zimmer-Wohnung in Mödling!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, Pendler von der ausgezeichneten Anbindung Richtung Wien, und Naturliebhaber von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten:
Ca. 90 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (ca. 6 m²)
Möblierte Küche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Schöner, großzügiger Vorraum
Kellerabteil mit ca. 4 m²
Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, damit noch genauere Details und die Adresse erfahren.
Fotos und Beschreibung wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und dienen der besseren Darstellung der Immobilie. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind
möglich.
Lage
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere renommierte Bildungseinrichtungen:
- Volksschule Hyrtlplatz, Josef-Hyrtl-Platz 2, 2340 Mödling
- Schule für Wirtschaft und Technik Mödling (SWT), Dr.-Hanns-Schürff-Gasse 51, 2340 Mödling
- HTL Mödling, Technikerstraße 1-5, eine der größten technischen Schulen Österreichs
- BG & BRG Keimgasse Mödling sowie weitere Allgemein- und Berufsbildende Schulen im Stadtgebiet
Freizeitmöglichkeiten:
- Das nahe gelegene Stadtbad Mödling und die umliegenden Sportanlagen bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
- Die Mödlinger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.
- Das weitläufige Naherholungsgebiet Wienerwald mit den Föhrenbergen, Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür.
- Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Liechtenstein, die Seegrotte Hinterbrühl oder der Naturpark Föhrenberge liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung:
- Der Bahnhof Mödling bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt über die Schnellbahnlinien S2, S3, S4 sowie diverse Regionalzüge.
- Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum sowie den Nachbargemeinden. Darunter die Linien 1, 3, 207, 259, 261, 262, 263 und 264.
- Mit dem Auto sind die A2 Südautobahn und die A21 Wiener Außenringautobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,00 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 39,90 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: 120,60 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 233,20 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 268,40 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,72 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 13170,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 15804,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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