Charmante helle 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse

68
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 08:14 Uhr | willhaben-Code: 1215375061
Bild 1 von 15 - Wohnzimmer Einrichtungsvorschlag
Bild 2 von 15 - Terrasse Begrünungsvorschlag
Bild 3 von 15 - Terrasse
Bild 4 von 15 - Wohnzimmer
Bild 5 von 15 - Schlafzimmer
Bild 6 von 15 - Schlafzimmer
Bild 7 von 15 - Küche
Bild 8 von 15 - Bild
Bild 9 von 15 - Hausansicht
Bild 10 von 15 - Ausblick Terrasse
Bild 11 von 15 - Badezimmer
Bild 12 von 15 - Vorraum
Bild 13 von 15 - Stiegenhaus
Bild 14 von 15 - Ausblick Terrasse
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€ 313.000Kaufpreis
€ 350 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

DENICH-REAL Immobilien GmbH
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KontaktAngelika Palsrok

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    102,76 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    34,76 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 313.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 100
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 350

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 2345 Brunn am Gebirge, einer charmanten und ruhigen Gemeinde in Niederösterreich! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.


Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Traum vom eigenen Rückzugsort verwirklichen möchten. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung.


Genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Wohnumgebung: Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Fern- und Grünblick zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages - hier wird jeder Moment zur Freude.


Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und einem stilvollen Fertigparkett ausgestattet, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die zentralheizungsunterstützte Gasheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme. Das Badezimmer bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können.


Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz den Sie auf Wunsch erwerben können, was die Parkplatzsuche in der Umgebung erheblich erleichtert. Zudem sind auch die Gemeinschaftsflächen gepflegt und sorgen für ein harmonisches Wohnumfeld.


Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts sorgen müssen.


Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, sowohl per Bus als auch über den Bahnhof, ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne - hier sind Sie bestens vernetzt.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung kombiniert eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.


Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohntraum in Brunn am Gebirge. Der Kaufpreis von nur 323.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Etagenwohnung in 2345 Brunn am Gebirge besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Genießen Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Charme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 34,76 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 2.Stock
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2001
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 350 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 50 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Anreitergasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktAngelika Palsrok
Referenz ID1563
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willhaben-Code: 1215375061 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 08:14 Uhr

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