COOLE WOHNUNG mit TOP GRUNDRISS, RUHIGER LOGGIA und GARAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut aufgeteilte Wohnung (Baujahr 1992) in absolut ruhiger Lage von 2353 Guntramsdorf.
Die Wohnung ist sehr hell mit einem großen Zimmer (Küche, Essbereich, Wohnbereich), sowie einer begehbaren Garderobe und zwei getrennt begehbaren Zimmern.
Die Wohnung bietet viel Stauraum.
Die Wohnung ist nicht möbliert!
Aktueller Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage - bestehend aus 5 Häusern - in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift).
Kosten:
Die BK betragen ca. Euro 430,--
Akonto für Strom Wohnung: ca. Euro 50,--
Akonto für Strom Garage: ca. Euro 20,--
Akonto für Gas: ca. Euro 120,--
Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt:
+) Vorraum
+) großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
+) voll möblierte Küche inkl. aller Geräte (Küche wurde 2016 eingebaut)
+) Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. NEUER GAS-Thermengerät (Installation 2026)
+) getrenntes WC
+) zwei getrennt begehbare Zimmer
+) begehbare Garderobe
+) zugeordnetes Kellerabteil
+) südlich ausgerichtete Loggia
+) Garage im Eigentum
Lage
Fußläufig sind Billa, Spar, Apotheke erreichbar.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten und ein Ärztezentrum, die Volksschule ist Fußweg 10 Minuten entfernt.
Badnerbahn ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar, Busstation ist ebenso fünf Minuten entfernt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.