DB IMMOBILIEN | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Guntramsdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia.
Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Zimmer: 3
- Loggia: ca. 5 m²
- Südliche Ausrichtung der Loggia
- 3.Stock
- Kein Lift
- Baujahr: 1985
- Komplett renoviert: 2013
- Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
- Helle Wohnräume
- Gepflegter Zustand
- Vorraum
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum
Highlights der WohnungSonnige Süd-Loggia
Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.
Helle Wohnatmosphäre
Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.
Renovierter Zustand
Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Parkplatz inklusive
Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten - ein großer Vorteil im Alltag.
Hinweis
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen.
Kontakt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
U-Bahn <8000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <1500m
Post <2000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stiege: 10
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 31.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1985
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 138,09 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450,14 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 489,86 Eur
- Stellplatzmiete: 6.44 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 42,49 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 173.94 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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