Design trifft Wohnkomfort | Topsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Loft Design
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche61 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Design trifft Wohnkomfort | Topsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Loft Design
€ 309.000 | ca. 61 m² | 2 Zimmer | Perchtoldsdorf | sofort verfügbar
Modern, hochwertig und sofort bezugsfertig: Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich schön sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 12 Einheiten.
Das Herzstück bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger EWE-Küche und angeschlossener verglaster Loggia. Die großflächige Verglasung lässt sich vollständig öffnen und schafft einen hellen, flexibel nutzbaren Wohnbereich.
Ein besonderer Blickfang ist die schwarze Glastrennwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer, die der Wohnung einen modernen Loft-Charakter verleiht.
Auch das Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Fliesen und großzügiger Walk-in-Dusche. Hochwertige Böden, abgestimmte Materialien und eine durchgängige moderne Gestaltung runden das Gesamtbild ab.
Highlights auf einen Blick
- ca. 61 m² inkl. Loggia
- 2 Zimmer
- 1. Stock
- hochwertig saniert
- offene EWE-Küche
- verglaste, vollständig zu öffnende Loggia
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Design-Glaswand zum Schlafzimmer
- modernes Bad mit Walk-in-Dusche
- thermisch saniertes Gebäude
- nur 12 Wohneinheiten
- Betriebskosten ca. € 270
- gute Parkmöglichkeiten
- sofort verfügbar
Kaufpreis: € 309.000
Eine Wohnung für alle, die nicht erst renovieren möchten, sondern modernes Design und hohe Wohnqualität vom ersten Tag an genießen wollen.
Lage
- Ortszentrum Perchtoldsdorf / Marktplatz: ca. 10 Gehminuten
- Bahnhof Perchtoldsdorf (S-Bahn): ca. 7 Gehminuten
- Bushaltestelle Corneliusgasse: ca. 2 Gehminuten
- Kindergärten: ca. 10 Gehminuten
- Schulen: ca. 10–15 Gehminuten
- Supermärkte und Nahversorger: ca. 10 Gehminuten
- Ärzte und Apotheken: ca. 10–15 Gehminuten
- Perchtoldsdorfer Weinberge: ca. 10–15 Gehminuten
- Perchtoldsdorfer Heide / Naherholung: ca. 15–20 Gehminuten
Sonstiges
Monatliche Kosten € 270,93 (Betriebskosten und Rücklage inkl. USt)
Energieausweis: HWB 55 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,36 (Klasse C)
Die möblierten Fotos dienen als Impressionen, die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
Bitte keine Anfragen von Makler:innen.
Auf Anfrage senden wir Ihnen auch gerne weitere Unterlagen wie den Energieausweis und die Unterlagen der Hausverwaltung.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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