Erdgeschoß-Wohnung mit Potential in Brunner Ruhelage zu verkaufen!

Wir freuen uns Ihnen diese helle Erdgeschoßwohnung mit Potential in 2345 Brunn am Gebirge anbieten zu dürfen!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum (6,72 m²)
- Wohn-/Schlafzimmer (20,62 m²)
- Abstellraum (0,73 m²)
- Küche inkl. Waschmaschinenanschluss (6,93 m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster (3,36 m²)
- separates WC (1,23 m²)
- großes Kellerabteil vorhanden (13,40 m²)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Die Liegenschaft ist im Ortszentrum von Brunn am Gebirge im politischen Bezirk Mödling situiert.
Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit 12.308 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt am Übergang des Wienerwaldes zum Wiener Becken unmittelbar südlich der Wiener Stadtgrenze und gehört zum Ballungsraum der Bundeshauptstadt Wien.
Die Liegenschaft ist nördlich vom Ortszentrum in geringer Gehentfernung zum Rathaus situiert.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.

In Brunn am Gebirge bestehen mehrere Sportvereine, darunter der Fußballverein Sportclub Brunn am Gebirge (SC Brunn) und die Sportunion Brunn am Gebirge. Am westlichen Ortsrand (Rennweg) betreibt der Golf & Country Club Brunn am Gebirge eine 18-Loch-Golfanlage mit Driving Range und Übungsbereichen.

Zwischen Brunn und Perchtoldsdorf liegt die Wiener Außenringautobahn A 21. Auch zur Südautobahn besteht eine günstige Verbindung.
Brunn hat gemeinsam mit Maria Enzersdorf eine Haltestelle an der Südbahn, die auf Brunner Gemeindegebiet liegt, aber den Namen Brunn-Maria Enzersdorf (Brunn-Ma. Enzersdorf) trägt.

Im Zuge des von den ÖBB geplanten viergleisigen Ausbaus der Südbahn zwischen Wien Meidling und Mödling (Inbetriebnahme nach derzeitiger Planung 2037) soll auf Brunner Gemeindegebiet eine zusätzliche Südbahn-Station entstehen, die unter dem Arbeitstitel Brunn Europaring geplant wird und unter anderem das neue Stadtentwicklungsgebiet quartier21 erschließen soll.

In der Gemeinde gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen und eine Mittelschule.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.34 km
Grundschule 0.27 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.26 km

Verkehr
Autobahn 1.56 km
U Bahn 3.03 km
Bus 0.16 km