Erstklassige 3-Zi. Wohnung mit Balkon u. Dachterrasse, Grünruhelage und Top-Infrastruktur
75 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 10:58 Uhr | willhaben-Code: 2062925971
€ 349.000Kaufpreis
Objektstandort
2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon
- Dachterrasse
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz.
Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag.
Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag.
Lage
Die 75 m² große Wohnung (lt. Grundrissplan) befindet sich in erstklassiger Lage in Brunn am Gebirge mit sehr guter Infrastruktur.
Kurze Wege, sei es ins Ortszentrum, zur Schnellbahn, zu Schulen, Kindergärten oder Ärzten, weiteres zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art wie auch in den Einkaufspark B17 oder zur Shopping City Süd.
Ebenso zu sehr vielen Freizeit- u. Sportmöglichkeiten im Ort.
Sehr gute Anbindung nach Wien und an das Verkehrsnetz, schnell erreichbare öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Autobusse), Autobahnen in alle Richtungen (A1, A21, A2, A3, S1), sowie die Triester Straße.
Kurze Wege, sei es ins Ortszentrum, zur Schnellbahn, zu Schulen, Kindergärten oder Ärzten, weiteres zu Einkaufsmöglichkeiten aller Art wie auch in den Einkaufspark B17 oder zur Shopping City Süd.
Ebenso zu sehr vielen Freizeit- u. Sportmöglichkeiten im Ort.
Sehr gute Anbindung nach Wien und an das Verkehrsnetz, schnell erreichbare öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Autobusse), Autobahnen in alle Richtungen (A1, A21, A2, A3, S1), sowie die Triester Straße.
Sonstiges
Brunn am Gebirge liegt am südwestlichen Stadtrand Wiens und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt ermöglicht.
Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen, verfügt über weitläufige Grünflächen und Parks. Der Freizeitpark bietet zahlreiche Attraktionen wie einen Pumptrack (der größte in Österreich), Calisthenics-Anlagen, Beachvolleyball- und Fußballplätze, eine Hundeauslaufzone sowie Ruhezonen.
Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentren, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbike-Strecken zur Verfügung.
Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen, verfügt über weitläufige Grünflächen und Parks. Der Freizeitpark bietet zahlreiche Attraktionen wie einen Pumptrack (der größte in Österreich), Calisthenics-Anlagen, Beachvolleyball- und Fußballplätze, eine Hundeauslaufzone sowie Ruhezonen.
Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentren, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbike-Strecken zur Verfügung.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 40.50
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,5
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Klebl Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Leopold Gattringer Straße 182345 Brunn am Gebirge
KontaktChristian Dotzauer
Referenz ID2026-807
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2062925971 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 10:58 Uhr
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